Con los niños no se debe chantajear. Uno de los pecados más graves consiste en utilizar al niño como arma arrojadiza: “Si te vuelvo a ver con ése, te saco al nene” Para cualquier chico significa una enorme ofensa no ser tratado como persona, sino como una simple pelota en el juego de pim-pón de sus padres.

Cuando no sólo el padre custodio sino también el ausente está sinceramente interesado en la educación, surgen con frecuencia cuestiones sobre las que hay que ponerse de acuerdo. Siempre que sea posible y la distancia no lo impida (por ejemplo, si los progenitores viven en ciudades distintas), la ex pareja debería acordar encuentros regulares sin los hijos.

Conviene que estas reuniones no tengan lugar en la anterior vivienda en común, sino en un lugar neutral, como un restaurante o un bar. No siempre tendrán que hablar de algo tan decisivo como la elección del colegio, a veces, sólo se tratará de la normal evolución del chico. Cada padre informará al otro sobre lo que piensa acerca del comportamiento, los logros, deseos y temores del pequeño (¡sin acusar al otro de no educarlo bien!).

De esta forma también el padre que no convive con el niño podrá tomar parte en su crianza. Trátese de los deberes, las costumbres televisivas o las pequeñas enfermedades del hijo, cuanto mejor esté informado, mucho más se interesará por su vida y su bienestar.

- Recorrer varias inmobiliarias a fin de concretar entrevistas para visitar inmuebles con las comodidades requeridas e informarse de los precios del mercado.

- Acudir a unos cuantos bancos, sin olvidar el Banco Hipotecario, donde por lo general los créditos son más accesibles y baratos, a fin de anotar las distintas propuestas. Solicitar folletos explicativos. Ya en casa, leer uno por uno, hacer cuentas y comparar. De esta reflexión surgirá la opción más conveniente para el bolsillo.

- Tener en cuenta que el monto que conceden los bancos varía de acuerdo con el ingreso y que no todos tienen el mismo tope. Por lo tanto, averiguar la suma que otorga cada uno:

- Para llegar a la decisión final conviene prestar atención a:
* la proporción del costo de la vivienda que financiará el banco.
* qué tasa de interés se aplica y si permanecerá invariable o sufrirá los cambios del mercado.
* la cuota mensual a pagar y si es fija o variable. Por lo general, se trata de que no supere la tercera parte del conjunto del ingreso del núcleo familiar que se puede certificar. Si, en su conjunto, las entradas no llegan al mínimo exigido, algunos bancos admiten un codeudor solidario o garante.
* si esa cuota mensual incluye todos los conceptos posibles, intereses, gastos administrativos y de escritura de compra e hipoteca, seguro de vida, incendio y eventualmente de empleo para quienes trabajen en relación de dependencia.
* el plazo del préstamo y su relación con el monto de la cuota.

- Averiguar si es factible la cancelación anticipada y, en caso afirmativo, si implica un gasto extra.

Los bancos incentivan la compra de viviendas en cuotas bajando las tasas, alargando los plazos y creando condiciones más flexibles.

A la hora de acceder a su primera vivienda o de cambiar la que tienen por otra, las parejas que cuentan con ingresos adecuados están dejando de lado la locación para concretar su mayor aspiración: ser dueños de su techo. Razonando con pragmatismo, llegan a la conclusión de que pueden lograrlo pagando una cuota mensual no mucho mayor que el precio de un alquiler.

Los interesados encuentran dentro de las variadas alternativas que ofrecen los bancos, la más adecuada a sus posibilidades, ya sea que prefieran endeudarse en pesos o en dólares.